Immobilienmakler Ingolstadt

Immobilienmakler Ingolstadt & München

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat ihre eigene Geschichte.

Ein emotional hoher Wert ist damit verbunden, der sich nicht mit Geld aufwiegen lässt.

Beim Verkauf können diese Faktoren und mehr zu falschen Entscheidungen führen.

Schützen Sie sich davor!

Wir als Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt unterstützen Sie beim verkauf.

VERTRAUEN SIE AUF MICHAEL STEINKAMP – IHR IMMOBILIENMAKLER, DER DAS OPTIMUM FÜR IHREN IMMOBILIENVERKAUF RAUSHOLT

 

ALS IHR KOMPETENTER ANSPRECHPARTNER UNTERSTÜTZE ICH SIE BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

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Lehnen Sie sich entspannt zurück:

So stressfrei konnten Sie Ihre Immobilie noch nie verkaufen. Immobilienmakler Ingolstadt

Ich übernehme alle anfallenden Arbeiten und leite die nötigen Maßnahmen in die Wege, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und zu verkaufen!

Aufgrund meiner Expertise und umfassenden Know-how können Sie sich darauf verlassen, dass ich von Anfang an, nicht nur die passende Zielgruppe anspreche, sondern als Berater und Ansprechpartner durchgehend für Sie erreichbar bin.

Rundum professioneller Service – einfacher kann Verkaufen nicht sein!

Optimale und faire Lösungen führen zu Zufriedenheit!

Telefon:  0152/34065528

Immobilienmakler Ingolstadt

WELCHE UNTERLAGEN BENÖTIGEN DIE VERKÄUFER:

  • Grundriss
  • Wohnflächenberechnung
  • Grundbuch
  • Wohngebäudeversicherung
  • Falls noch Darlehen bestehen: Ablösesumme
  • Fotos
  • Übersicht der Renovierungen

 

 

 

DIE WICHTIGSTEN TIPS UM IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN

Kostenfreie Beratung vom Profi erhalten Sie hier

 

1. Planung ist die halbe Miete

Planen Sie Ihren verkauf früh genug. Es gibt drei Variablen: Preis, Zeit, Angebot. Desto niedriger der Preis, desto besser bekommen Sie Ihr Objekt verkauft. Desto mehr Zeit Sie mitbringen, um so eher können Sie Ihre Preisvorstellung realisieren. Sobald Grundbesitz kurzfristig veräußert werden muss, fällt der Preis dramatisch. Welche Unterlagen benötigen Sie für den Käufer. Banken benötigen einige Unterlagen um einer Finanzierung zuzustimmen. Unterlagenverzeichnis anfordern – klicken Sie hier – Besteht noch eine Restschuld auf Ihrem Objekt und verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsenschädigung? Wann können Sie ausziehen, desto flexibler Sie sind, desto leichter finden Sie einen Käufer. Jeder Fehler geht direkt ins Geld, deshalb: Planung ist die halbe Miete! Immobilienmakler Ingolstadt

 

2. KENNE ICH DEN WERT MEINER IMMOBILIE!?!

Was haben Sie für Ihr Objekt in den Jahren investiert? Das ist aber meistens nicht der Wert. Beispiel: Sie haben die Fenster getauscht. Der Wert der Immobilie wurde gesteigert, aber nicht zum selben Wert Ihre Modernisierungskosten. Es waren ja auch vorher schon Fenster verbaut und diese hatten auch einen Wert. Für den Preis sind folgende Punkte entscheidend: Lage, Lage, Lage. Ja es gibt auch noch andere Kriterien. Angebot und Nachfrage regeln den Markt. Zustand des Objektes, Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und z.B. Krankenhäusern sind immer positiv. Bei der Immobilienbewertung gilt Grundsätzlich: Fragen Sie im Zweifel jemanden der sich damit auskennt!! In den Bekannten Immobilienportalen bekommen Sie die ersten Ideen, aber Vorsicht, hier lauern oft Kostenfallen.

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3. Brauche ich einen Makler

natürlich können Sie eine Immobilie selber verkaufen. Die Frage die Sie sich stellen sollten, wollen Sie das und was sind die Nach- bzw. Vorteile. Der Nachteil liegt auf der Hand, der Makler kostet Geld. Daraus wird schnell geschlossen das Sie durch den Verkauf weniger überbehalten. Es hat sich jedoch gezeigt, das es unterschiedliche Kunden bzw. Kaufinteressenten gibt und die Kosten für den Makler nicht mit dem Wert der Immobilie über einen Kamm geschert werden. Vorteile sind folgende: Hilfe bei der Preisermittlung, professionelle Werbung, Erstellung eines Exposés und Zusammenstellung aller Unterlagen. Falls Sie bereits selber Erfahrungen mit Immobilien haben und im Vertrieb tätig sind, haben Sie die besten Vorraussetzungen Ihre Immobilie selber zu Vermarkten. Ein Makler ist jedoch immer eine gute Alternative. Führen Sie ein Gespräch und Entscheiden Sie dann was am besten für Sie ist.

 

4. Wie sieht es mit einer Anzeige aus

Printmedien erreichen heute nur noch einen Teil der Kaufinteressenten. Je nach Bundesgebiet sind unterschiedlich Internetportale beliebt. In Bayern ist z.B. Immonet vor allen anderen. Die Werbung lassen sich die bekanntesten Anbieter oft teuer bezahlen. Von 50 € bis zu 200 € bei Immobilienscout24 ist dort die spanne und die Preise steigen momentan stetig. Ebay-Kleinanzeigen ist sehr beliebt und kostenfrei. Dort gilt aber auch, besser etwas investieren. Portale die Ausschließlich für Immobilien gedacht sind, haben Ihre Eingabemasken bereits darauf optimiert und bringen eine Menge an Informationen und Unterstützung mit. Immobilienmakler Ingolstadt

 

5. Besichtigung

Kaufinteressenten sehen eine Immobilie mit anderen Augen als der Eigentümer. Im schlimmsten Fall suchen die Interessenten das Haar in der Suppe um den Preis zu drücken. Lassen Sie sich nicht einschüchtern und bleiben Sie professionell. Ein Guter Bekannter oder auch ein Makler können dort sehr hilfreich sein. Vorsichtig bei versteckten Mängeln, prüfen Sie diese genau, sonst führt eine verschwiegener Mangel später zu Schadensersatzansprüchen!  

 

6. Kaufvertrag

Der Notar erstellt den Kaufvertrag.

Um  die eigenen Interessen als Käufer oder Verkäufer zu waren, sprechen Sie mit einem Profi. Immobilienmakler Ingolstadt

Der Notar ist dazu verpflichtet sich neutral zu verhalten. Die mündlichen Vereinbarungen müssen in Schriftform gebracht werden. Inventar wie Küche können im Kaufvertrag aufgenommen werden. Sprechen Sie mit einem Finanzierungsspezialisten ob und wie diese Vereinbarung sinnvoll sein kann.  

Immobilienmakler Steinkamp

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Kontakt 02871/1898080